|
Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды |
Клок Ольга Григорьевна является членом Адвокатской палаты Ставропольского края. Осуществляет адвокатскую деятельность в адвокатском кабинете. Занесена в реестр адвокатов Ставропольского края под номером 26/2124.
Режим работы:
Понедельник – пятница с 9.00 до 18.00.
Выходные дни: суббота, воскресенье.
Перерыв: с 12.00 до 13.00
(В связи с занятостью в судебных процессах просьба предварительно согласовывать время консультации)
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846
e-mail: LAW55-KLOK@yandex.ru
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Извозчикова С.В., при секретаре Супруновой А.А.,
с участием истицы *********** И.А., её представителя по ордеру адвоката Клок О.Г., 3-его лица ************************* У.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску ****************** И.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней *****************************Х.Р. к МУ Администрации села Нагутское Минераловодского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
********************* И.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ************* Х.Р. обратилась в суд с иском к МУ Администрации села Нагутское Минераловодского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь, что ей, **************** И.А., в .............. году в колхозе «..............» для ведения личного подсобного хозяйства и проживания предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: .............. Она вселилась в дом и в настоящее время проживает в нем вместе со своей семьей: супругом **************Р.С. и детьми **************У.Р., ************* Р.Р., *************й Р.Р., ************м У.Р.,************Х.Р. (.............. года рождения)
В связи с ликвидацией совхоза «.............. » в порядке банкротства весь жилой фонд, в том числе и спорный жилой дом, переданы в Муниципальную собственность, в соответствии с решением Думы села Нагутское Минераловодского района Ставропольского края №, жилой дом принят в собственность Муниципального образования - село Нагутское Ставропольского края.
Она обращалась в Администрацию села Нагутского для заключения договора приватизации жилой площади, но заключить договор не представляется возможным в связи с тем, что возникшее право муниципальной собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке в органе осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем их право на приватизацию нуждается в судебной защите.
Так как спорное имущество фактически находится в муниципальной собственности села Нагутское, то в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом отнесены к ведению поселения, в связи с чем ответчиком по данному делу должен выступать исполнительно-распорядительный орган муниципального образования - Администрация.
Жилой дом является обособленным объектом права собственности, на который распространяются все права и обязанности, в том числе обязательность государственной регистрации возникновения права собственности.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности Муниципального образования формально не возникло, в связи, с чем его органы не вправе осуществлять распоряжение таким имуществом, что создает непреодолимое в настоящее время препятствие для заключения договора приватизации, что и послужило причиной обращения в суд.
Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Они проживают и зарегистрированы в жилом доме с .............. года задолго до начала приватизации жилья и принятия и вступления в законную силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что само по себе свидетельствует о неучастии их в приватизации.
Таким образом, они имеют все основания для приватизации данного жилого дома, однако практически реализовать свое право согласно действующему законодательству не имеют возможности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
В судебном заседании истица ***********И.А. и её представитель адвокат по ордеру Клок О.Г. заявленные требования поддержали в полном объеме. Дали суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истица ********* Х.Р. в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствии. Исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчик Глава села Нагутское Минераловодского района Махмутов Б.Т. в заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя, заявленные требования признает.
3-е лицо ************У.Р. не возражает в удовлетворении заявленных требований.
3-и лица ************* Р.С., ************** Р.Р.,**************Р.Р.,*************** У.Р. в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие и направления им копии решения суда.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что *******************И.А., в .............. году в колхозе «..............» для ведения личного подсобного хозяйства и проживания предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: .............. ******************** И.А. вселилась в дом и в настоящее время проживает в нем вместе со своей семьей: супругом ********************* Р.С. и детьми ***********У.Р.,***********Р.Р., Даулеткериевой Р.Р.,**************** У.Р., ******************** Х.Р. (.............. года рождения)
В связи с ликвидацией совхоза «.............. » в порядке банкротства весь жилой фонд, в том числе и спорный жилой дом, переданы в Муниципальную собственность, в соответствии с решением Думы села Нагутское Минераловодского района Ставропольского края №, жилой дом принят в собственность Муниципального образования - село Нагутское Ставропольского края.
***********************И.А. обращалась в Администрацию села Нагутского для заключения договора приватизации жилой площади, но заключить договор не представляется возможным в связи с тем, что возникшее право муниципальной собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке в органе осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем их право на приватизацию нуждается в судебной защите.
Так как спорное имущество фактически находится в муниципальной собственности села Нагутское, то в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом отнесены к ведению поселения, в связи с чем ответчиком по данному делу должен выступать исполнительно-распорядительный орган муниципального образования - Администрация.
Жилой дом является обособленным объектом права собственности, на который распространяются все права и обязанности, в том числе обязательность государственной регистрации возникновения права собственности.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности Муниципального образования формально не возникло, в связи, с чем его органы не вправе осуществлять распоряжение таким имуществом, что создает непреодолимое в настоящее время препятствие для заключения договора приватизации, что и послужило причиной обращения в суд.
Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
******************И.А. и её семья проживают и зарегистрированы в жилом доме с .............. года задолго до начала приватизации жилья и принятия и вступления в законную силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что само по себе свидетельствует о неучастии их в приватизации.
Таким образом, они имеют все основания для приватизации данного жилого дома, однако практически реализовать свое право согласно действующему законодательству не имеют возможности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
При таких обстоятельствах исковое заявление******************й И.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2,8,11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ************** И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ****************** Х.Р. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ************ И.А. и *************Х.Р. по 1/2 доле каждой на жилой дом, расположенный по адресу: .............., общей площадью №.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 08 февраля 2011 года.
Судья